Postinumeron mediaani €/m²Tämän kohteen pyyntihinta €/m²
Market context
How this listing compares to recent activity in 00610 KäpyläNyyrikintie 21 — actual sold prices, typical seller flexibility, and how long listings sit before they close.
Days on market
274 päivää
Median for 00610: 166 päivää (n=87).
Stale — seller likely more flexible.
Typical negotiation in this postcode
-5.9%
Average sold-vs-asking gap across 39 matched sales in 00610.
Implied close on this listing: €562,883.
Mitä malli huomioi
24 piirrettä · gradient-boosted regressio
Ennusteet tulevat epälineaarisesta XGBoost-malliryppäästä, joka on koulutettu Helsingin myynti-ilmoitusten 365 päivän liukuvalla ikkunalla — ei postinumeron mediaani plus piirrekohtaisia korjauksia. Alla näet arvot, jotka malli sai tästä asunnosta, sekä kunkin piirreryhmän tyypillisen tärkeyden koulutusaineistossa.
Ennustettu
€631,136
€3,713/m²
Postinumeron vertailu
Mediaani postinumerossa 00610 KäpyläNyyrikintie 21: €4,892/m²
· tämä asunto pyytää €3,518/m²
Postinumeron mediaani on yksi 24 syötteestä (~12 % mallin merkityksestä) — ei pohja, jonka päälle korjauksia pinotaan.
Pinta-ala
170.0 m²
Erittäin korkea
Huoneluku
5 huonetta
Erittäin korkea
Postinumero
00610 · KäpyläNyyrikintie 21 (median €4,892/m²)
Korkea
Kunto
Tyydyttävä
Korkea
Rakennusvuosi
1923
Korkea
Putkiremontti
Ei ilmoitettu
Korkea
Hoitovastike
€850/kk
Korkea
Kerros rakennuksessa
3 / 5
Korkea
Tontin omistus
Vuokratontti
Kohtalainen
Hissi
Ei
Kohtalainen
Sauna
Ei
Kohtalainen
Parveke
Ei
Kohtalainen
Tärkeys on kunkin piirreryhmän tyypillinen osuus mallin selitysvoimasta koulutusaineistossa. Tämän nimenomaisen ennusteen todellinen vaikutus vaatisi tämän ennusteen kohdalla SHAP-ajon live-mallilla.
Putkiremontti
Linjasaneeraus on Helsingin taloyhtiöiden suurin järjestelmäremontti — tyypillinen kustannus 25–55 k€ asuntoa kohti, ja se heijastuu usein pyyntihintaan.
Linjasaneerauksen tilanne ei ilmoitettu
Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.
Rakennus ja omistus
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Asunto
Kerros
3 / 5
Kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
E
Parveke
Ei
Sauna
Ei
Rakennus
Rakennusvuosi
1923
Kerroksia yhteensä
5
Hissi
Ei
Omistus
Tontti
Vuokratontti
Lunastusoikeus
Ei ilmoitettu
Kauppa lukuina
What you actually pay, what a realistic close looks like, and what a buyer can expect to earn from rent.
Cash at signing
€
Myyntihinta
€598,000
Transfer tax (1.5%)
€8,970
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€607,350
Kuukausittaiset käyttökustannukset
€/kk
Yhtiövastike yhteensä
€850
Implikoitu vuosivastike
€10,200
Realistic close estimate.
Sales in 00610 settle
5.9% off ask
on average (39 matched sales).
At that rate, this listing closes near
€562,883
(cash incl. tax + admin: €571,706).
Bruttotuotto
—
vuokra ÷ hinta
Implikoitu vuosivuokra
—
laskettu tuotosta takaperin
Implikoitu kuukausivuokra
—
vuosi ÷ 12
Mortgage estimate
Quick estimate of monthly principal + interest. Move the sliders for your situation.
20% · €—
4.0%
25 years
Loan amount
€—
debt-free price minus down payment
Monthly principal + interest
€—
plus housing-company fee €— all-in
Total interest paid
€—
over the full term
Illustrative only. Real offers depend on your credit, ECB / Euribor at draw-down, and the bank's margin.