Postinumeron mediaani €/m²Tämän kohteen pyyntihinta €/m²
Market context
How this listing compares to recent activity in 00270 Meilahti — actual sold prices, typical seller flexibility, and how long listings sit before they close.
Days on market
370 päivää
Median for 00270: 166 päivää (n=82).
Stale — seller likely more flexible.
Typical negotiation in this postcode
-4.5%
Average sold-vs-asking gap across 28 matched sales in 00270.
Implied close on this listing: €1,038,562.
Mitä malli huomioi
24 piirrettä · gradient-boosted regressio
Ennusteet tulevat epälineaarisesta XGBoost-malliryppäästä, joka on koulutettu Helsingin myynti-ilmoitusten 365 päivän liukuvalla ikkunalla — ei postinumeron mediaani plus piirrekohtaisia korjauksia. Alla näet arvot, jotka malli sai tästä asunnosta, sekä kunkin piirreryhmän tyypillisen tärkeyden koulutusaineistossa.
Ennustettu
€1,190,711
€6,507/m²
Postinumeron vertailu
Mediaani postinumerossa 00270 Meilahti: €5,534/m²
· tämä asunto pyytää €5,945/m²
Postinumeron mediaani on yksi 24 syötteestä (~12 % mallin merkityksestä) — ei pohja, jonka päälle korjauksia pinotaan.
Pinta-ala
183.0 m²
Erittäin korkea
Huoneluku
6 huonetta
Erittäin korkea
Postinumero
00270 · Meilahti (median €5,534/m²)
Korkea
Kunto
Hyvä
Korkea
Rakennusvuosi
1941
Korkea
Putkiremontti
Ei ilmoitettu
Korkea
Hoitovastike
€1,235/kk
Korkea
Kerros rakennuksessa
3 / 4
Korkea
Tontin omistus
Oma tontti
Kohtalainen
Hissi
Kyllä
Kohtalainen
Sauna
Ei
Kohtalainen
Parveke
Kyllä
Kohtalainen
Tärkeys on kunkin piirreryhmän tyypillinen osuus mallin selitysvoimasta koulutusaineistossa. Tämän nimenomaisen ennusteen todellinen vaikutus vaatisi tämän ennusteen kohdalla SHAP-ajon live-mallilla.
Putkiremontti
Linjasaneeraus on Helsingin taloyhtiöiden suurin järjestelmäremontti — tyypillinen kustannus 25–55 k€ asuntoa kohti, ja se heijastuu usein pyyntihintaan.
Linjasaneerauksesta ei tietoa
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Rakennus ja omistus
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Asunto
Kerros
3 / 4
Kunto
Hyvä
Energialuokka
—
Parveke
Kyllä
Sauna
Ei
Rakennus
Rakennusvuosi
1941
Kerroksia yhteensä
4
Hissi
Kyllä
Omistus
Tontti
Oma tontti
Lunastusoikeus
On lunastuslauseke
Kauppa lukuina
What you actually pay, what a realistic close looks like, and what a buyer can expect to earn from rent.
Cash at signing
€
Myyntihinta
€1,088,000
Transfer tax (1.5%)
€16,320
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€1,104,700
Kuukausittaiset käyttökustannukset
€/kk
Yhtiövastike yhteensä
€1,235
Implikoitu vuosivastike
€14,823
Realistic close estimate.
Sales in 00270 settle
4.5% off ask
on average (28 matched sales).
At that rate, this listing closes near
€1,038,562
(cash incl. tax + admin: €1,054,521).
Bruttotuotto
—
vuokra ÷ hinta
Implikoitu vuosivuokra
—
laskettu tuotosta takaperin
Implikoitu kuukausivuokra
—
vuosi ÷ 12
Mortgage estimate
Quick estimate of monthly principal + interest. Move the sliders for your situation.
20% · €—
4.0%
25 years
Loan amount
€—
debt-free price minus down payment
Monthly principal + interest
€—
plus housing-company fee €— all-in
Total interest paid
€—
over the full term
Illustrative only. Real offers depend on your credit, ECB / Euribor at draw-down, and the bank's margin.