Postinumeron mediaani €/m²Tämän kohteen pyyntihinta €/m²
Market context
How this listing compares to recent activity in 00530 Kallio — actual sold prices, typical seller flexibility, and how long listings sit before they close.
Days on market
370 päivää
Median for 00530: 166 päivää (n=198).
Stale — seller likely more flexible.
Typical negotiation in this postcode
-4.8%
Average sold-vs-asking gap across 67 matched sales in 00530.
Implied close on this listing: €485,378.
Price changes during this listing
2026-03-16
€510,000
→€465,000
-8.8%
(-45,000 €)
2026-03-19
€510,000
→€465,000
-8.8%
(-45,000 €)
2026-03-23
€465,000
→€510,000
+9.7%
(+45,000 €)
Mitä malli huomioi
24 piirrettä · gradient-boosted regressio
Ennusteet tulevat epälineaarisesta XGBoost-malliryppäästä, joka on koulutettu Helsingin myynti-ilmoitusten 365 päivän liukuvalla ikkunalla — ei postinumeron mediaani plus piirrekohtaisia korjauksia. Alla näet arvot, jotka malli sai tästä asunnosta, sekä kunkin piirreryhmän tyypillisen tärkeyden koulutusaineistossa.
Ennustettu
€1,217,994
€5,205/m²
Postinumeron vertailu
Mediaani postinumerossa 00530 Kallio: €5,278/m²
· tämä asunto pyytää €2,179/m²
Postinumeron mediaani on yksi 24 syötteestä (~12 % mallin merkityksestä) — ei pohja, jonka päälle korjauksia pinotaan.
Pinta-ala
234.0 m²
Erittäin korkea
Huoneluku
1 huonetta
Erittäin korkea
Postinumero
00530 · Kallio (median €5,278/m²)
Korkea
Kunto
Tyydyttävä
Korkea
Rakennusvuosi
1963
Korkea
Putkiremontti
Completed
Korkea
Hoitovastike
—
Korkea
Kerros rakennuksessa
—
Korkea
Tontin omistus
Oma tontti
Kohtalainen
Hissi
Kyllä
Kohtalainen
Sauna
Ei
Kohtalainen
Parveke
Ei
Kohtalainen
Tärkeys on kunkin piirreryhmän tyypillinen osuus mallin selitysvoimasta koulutusaineistossa. Tämän nimenomaisen ennusteen todellinen vaikutus vaatisi tämän ennusteen kohdalla SHAP-ajon live-mallilla.
Putkiremontti
Linjasaneeraus on Helsingin taloyhtiöiden suurin järjestelmäremontti — tyypillinen kustannus 25–55 k€ asuntoa kohti, ja se heijastuu usein pyyntihintaan.
Linjasaneeraus tehty
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Rakennus ja omistus
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Asunto
Kerros
—
Kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
—
Parveke
Ei
Sauna
Ei
Rakennus
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia yhteensä
?
Hissi
Kyllä
Omistus
Tontti
Oma tontti
Lunastusoikeus
Ei ilmoitettu
Kauppa lukuina
What you actually pay, what a realistic close looks like, and what a buyer can expect to earn from rent.
Myyntihinta
€238,737
myyntihinta — paid to seller
+
Debt share
€271,263
lainaosuus — co-op loan
=
Debt-free price
€510,000
velaton hinta — true total cost
Cash at signing · assume the loan
€
Myyntihinta
€238,737
Transfer tax (1.5%) · on debt-free
€7,650
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€246,767
You take over the housing company's loan share and service it via the monthly capital fee (rahoitusvastike).
Cash at signing · pay off the loan
€
Debt-free price
€510,000
Transfer tax (1.5%)
€7,650
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€518,030
You pay the loan share upfront — the monthly capital fee disappears, only the maintenance fee remains.
Realistic close estimate.
Sales in 00530 settle
4.8% off ask
on average (67 matched sales).
At that rate, this listing closes near
€485,378
(cash incl. tax + admin: €493,038).
Bruttotuotto
12.2%
vuokra ÷ hinta
Implikoitu vuosivuokra
€62,067
laskettu tuotosta takaperin
Implikoitu kuukausivuokra
€5,172
vuosi ÷ 12
Mortgage estimate
Quick estimate of monthly principal + interest. Move the sliders for your situation.
20% · €—
4.0%
25 years
Loan amount
€—
debt-free price minus down payment
Monthly principal + interest
€—
plus housing-company fee €— all-in
Total interest paid
€—
over the full term
Illustrative only. Real offers depend on your credit, ECB / Euribor at draw-down, and the bank's margin.