Postinumeron mediaani €/m²Tämän kohteen pyyntihinta €/m²
Market context
How this listing compares to recent activity in 00500 Sörnäinen — actual sold prices, typical seller flexibility, and how long listings sit before they close.
Days on market
—
DOM not reported for this listing. Median for 00500: 176 päivää (n=340).
Typical negotiation in this postcode
-9.6%
Average sold-vs-asking gap across 53 matched sales in 00500.
Implied close on this listing: €405,049.
Price changes during this listing
2026-04-23
€448,000
→€420,000
-6.2%
(-28,000 €)
2026-05-07
€420,000
→€448,000
+6.7%
(+28,000 €)
Comparable realised sales · 00500
1 within ±30% size
Sold
Koko
Asked
Sold price
€/m²
vs ask
2026-02-09
71 m²
€335,000
€283,000
€3,986
-15.5%
Mitä malli huomioi
24 piirrettä · gradient-boosted regressio
Ennusteet tulevat epälineaarisesta XGBoost-malliryppäästä, joka on koulutettu Helsingin myynti-ilmoitusten 365 päivän liukuvalla ikkunalla — ei postinumeron mediaani plus piirrekohtaisia korjauksia. Alla näet arvot, jotka malli sai tästä asunnosta, sekä kunkin piirreryhmän tyypillisen tärkeyden koulutusaineistossa.
Ennustettu
€531,400
€6,039/m²
Postinumeron vertailu
Mediaani postinumerossa 00500 Sörnäinen: €5,565/m²
· tämä asunto pyytää €5,091/m²
Postinumeron mediaani on yksi 24 syötteestä (~12 % mallin merkityksestä) — ei pohja, jonka päälle korjauksia pinotaan.
Pinta-ala
88.0 m²
Erittäin korkea
Huoneluku
2 huonetta
Erittäin korkea
Postinumero
00500 · Sörnäinen (median €5,565/m²)
Korkea
Kunto
Tyydyttävä
Korkea
Rakennusvuosi
1927
Korkea
Putkiremontti
Completed
Korkea
Hoitovastike
€502/kk
Korkea
Kerros rakennuksessa
4 / 7
Korkea
Tontin omistus
Oma tontti
Kohtalainen
Hissi
Kyllä
Kohtalainen
Sauna
—
Kohtalainen
Parveke
Ei
Kohtalainen
Tärkeys on kunkin piirreryhmän tyypillinen osuus mallin selitysvoimasta koulutusaineistossa. Tämän nimenomaisen ennusteen todellinen vaikutus vaatisi tämän ennusteen kohdalla SHAP-ajon live-mallilla.
Putkiremontti
Linjasaneeraus on Helsingin taloyhtiöiden suurin järjestelmäremontti — tyypillinen kustannus 25–55 k€ asuntoa kohti, ja se heijastuu usein pyyntihintaan.
Linjasaneeraus tehty
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Rakennus ja omistus
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Asunto
Kerros
4 / 7
Kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
—
Parveke
Ei
Sauna
—
Rakennus
Rakennusvuosi
1927
Kerroksia yhteensä
7
Hissi
Kyllä
Omistus
Tontti
Oma tontti
Lunastusoikeus
Ei ilmoitettu
Kauppa lukuina
What you actually pay, what a realistic close looks like, and what a buyer can expect to earn from rent.
Cash at signing
€
Myyntihinta
€448,000
Transfer tax (1.5%)
€6,720
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€455,100
Kuukausittaiset käyttökustannukset
€/kk
Yhtiövastike yhteensä
€502
Implikoitu vuosivastike
€6,019
Realistic close estimate.
Sales in 00500 settle
9.6% off ask
on average (53 matched sales).
At that rate, this listing closes near
€405,049
(cash incl. tax + admin: €411,505).
Bruttotuotto
—
vuokra ÷ hinta
Implikoitu vuosivuokra
—
laskettu tuotosta takaperin
Implikoitu kuukausivuokra
—
vuosi ÷ 12
Mortgage estimate
Quick estimate of monthly principal + interest. Move the sliders for your situation.
20% · €—
4.0%
25 years
Loan amount
€—
debt-free price minus down payment
Monthly principal + interest
€—
plus housing-company fee €— all-in
Total interest paid
€—
over the full term
Illustrative only. Real offers depend on your credit, ECB / Euribor at draw-down, and the bank's margin.