Postinumeron mediaani €/m²Tämän kohteen pyyntihinta €/m²
Market context
How this listing compares to recent activity in 00220 — actual sold prices, typical seller flexibility, and how long listings sit before they close.
Days on market
265 päivää
Median for 00220: 33 päivää (n=282).
Stale — seller likely more flexible.
Typical negotiation in this postcode
-7.1%
Average sold-vs-asking gap across 17 matched sales in 00220.
Implied close on this listing: €184,138.
Price changes during this listing
2026-03-24
€198,107
→€199,998
+0.9%
(+1,891 €)
2026-03-25
€199,998
→€198,107
-0.9%
(-1,891 €)
Mitä malli huomioi
24 piirrettä · gradient-boosted regressio
Ennusteet tulevat epälineaarisesta XGBoost-malliryppäästä, joka on koulutettu Helsingin myynti-ilmoitusten 365 päivän liukuvalla ikkunalla — ei postinumeron mediaani plus piirrekohtaisia korjauksia. Alla näet arvot, jotka malli sai tästä asunnosta, sekä kunkin piirreryhmän tyypillisen tärkeyden koulutusaineistossa.
Ennustettu
€207,215
€7,535/m²
Postinumeron vertailu
Mediaani postinumerossa 00220: €5,696/m²
· tämä asunto pyytää €7,204/m²
Postinumeron mediaani on yksi 24 syötteestä (~12 % mallin merkityksestä) — ei pohja, jonka päälle korjauksia pinotaan.
Pinta-ala
27.5 m²
Erittäin korkea
Huoneluku
1 huonetta
Erittäin korkea
Postinumero
00220 (median €5,696/m²)
Korkea
Kunto
Hyvä
Korkea
Rakennusvuosi
2025
Korkea
Putkiremontti
Ei ilmoitettu
Korkea
Hoitovastike
€202/kk
Korkea
Kerros rakennuksessa
3 / 6
Korkea
Tontin omistus
Ei ilmoitettu
Kohtalainen
Hissi
Kyllä
Kohtalainen
Sauna
Ei
Kohtalainen
Parveke
Ei
Kohtalainen
Tärkeys on kunkin piirreryhmän tyypillinen osuus mallin selitysvoimasta koulutusaineistossa. Tämän nimenomaisen ennusteen todellinen vaikutus vaatisi tämän ennusteen kohdalla SHAP-ajon live-mallilla.
Putkiremontti
Linjasaneeraus on Helsingin taloyhtiöiden suurin järjestelmäremontti — tyypillinen kustannus 25–55 k€ asuntoa kohti, ja se heijastuu usein pyyntihintaan.
Linjasaneerauksen tilanne ei ilmoitettu
Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.
Rakennus ja omistus
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Asunto
Kerros
3 / 6
Kunto
Hyvä
Energialuokka
—
Parveke
Ei
Sauna
Ei
Rakennus
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia yhteensä
6
Hissi
Kyllä
Omistus
Tontti
Ei ilmoitettu
Lunastusoikeus
Ei ilmoitettu
Kauppa lukuina
What you actually pay, what a realistic close looks like, and what a buyer can expect to earn from rent.
Myyntihinta
€79,336
myyntihinta — paid to seller
+
Debt share
€118,771
lainaosuus — co-op loan
=
Debt-free price
€198,107
velaton hinta — true total cost
Cash at signing · assume the loan
€
Myyntihinta
€79,336
Transfer tax (1.5%) · on debt-free
€2,972
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€82,688
You take over the housing company's loan share and service it via the monthly capital fee (rahoitusvastike).
Cash at signing · pay off the loan
€
Debt-free price
€198,107
Transfer tax (1.5%)
€2,972
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)
€380
Cash needed
€201,459
You pay the loan share upfront — the monthly capital fee disappears, only the maintenance fee remains.
Realistic close estimate.
Sales in 00220 settle
7.1% off ask
on average (17 matched sales).
At that rate, this listing closes near
€184,138
(cash incl. tax + admin: €187,280).
Bruttotuotto
5.2%
vuokra ÷ hinta
Implikoitu vuosivuokra
€10,381
laskettu tuotosta takaperin
Implikoitu kuukausivuokra
€865
vuosi ÷ 12
Mortgage estimate
Quick estimate of monthly principal + interest. Move the sliders for your situation.
20% · €—
4.0%
25 years
Loan amount
€—
debt-free price minus down payment
Monthly principal + interest
€—
plus housing-company fee €— all-in
Total interest paid
€—
over the full term
Illustrative only. Real offers depend on your credit, ECB / Euribor at draw-down, and the bank's margin.