00360 · Pajamäki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00360 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00360 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,6 % pyyntihintaa alempi (10 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00360 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 237 €/m²; tämä asunto pyytää 3 368 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00360 Pajamäki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 63,5 m² | 268 000 € | 254 000 € | 4 000 €/m² | −5,2 % |
| 2025Q4 | 53,8 m² | 234 000 € | 234 000 € | 4 349 €/m² | 0 % |
| 2025Q3 | 63 m² | 276 000 € | 265 000 € | 4 206 €/m² | −4,0 % |
| 2025Q3 | 70,7 m² | 289 000 € | 270 000 € | 3 819 €/m² | −6,6 % |
| 2025Q3 | 47,5 m² | 219 000 € | 207 000 € | 4 358 €/m² | −5,5 % |
| 2025Q2 | 49 m² | 199 000 € | 190 000 € | 3 878 €/m² | −4,5 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 659 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 2 955 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 199 994 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 197 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 955 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 200 335 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.