00240 · Länsi-Pasila · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00240 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 426 516 €–580 997 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00240 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 9,9 % pyyntihintaa alempi (13 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00240 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 914 €/m²; tämä asunto pyytää 4 548 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00240 Länsi-Pasila toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 80 m² | 459 000 € | 439 000 € | 5 488 €/m² | −4,4 % |
| 2025Q4 | 96,5 m² | 397 000 € | 352 000 € | 3 648 €/m² | −11,3 % |
| 2025Q4 | 106,5 m² | 425 000 € | 335 000 € | 3 146 €/m² | −21,2 % |
| 2025Q4 | 112,5 m² | 392 000 € | 365 000 € | 3 244 €/m² | −6,9 % |
| 2025Q3 | 79,5 m² | 315 000 € | 295 000 € | 3 711 €/m² | −6,3 % |
| 2025Q2 | 77 m² | 328 000 € | 317 000 € | 4 117 €/m² | −3,4 % |
| 2025Q2 | 120,5 m² | 435 000 € | 410 000 € | 3 402 €/m² | −5,7 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 340 160 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 6 720 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 347 260 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 448 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 6 720 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 455 100 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.