≥20,0 % alle mallin arvion ● Myynnissä

Kappelinpiha 6

00600 · Koskela · Helsinki

Avaa palvelussa Etuovi

Pyyntihinta

296 042 €

3 921 €/m²

Mallin arvio

379 531 €

304 036 €–439 672 €

Koko

75,5 m²

3 huonetta

Vuosi

2021

Kerros 4/5

Kuukausivastike

1 954 €/kk

642 € hoito + 1 312 € pääoma

Bruttotuotto

5,3 %

vuokra-arvio · vuokra ÷ hinta

Tiedot päivitetty 28.9.2026.

Hintavertailu

Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00600 hintatasoon.

Pyyntihinta ≥20,0 % alle arvion

Näytämme enintään 20 %:n eron mallin hintaan. Tämän kohteen ero on sitä suurempi, joten luku on katkaistu. Finder-haku jättää yli 20 %:n kohteet kokonaan pois.

Pyyntihinta

296 042 €

3 921 €/m²

Mallin arvio

379 531 €

5 027 €/m²

Ero mallin arvioon

≥ −75 906 €

pyyntihinta miinus arvio

Pyyntihinta ja mallin arvio

304 036 €mallin 80 %:n vaihteluväli439 672 €

Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 304 036 €–439 672 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa.

Postinumeron 00600 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 183 €/m²; tämä asunto pyytää 3 921 €/m².

€/m² -kehitys neljänneksittäin · 00600

ladataan…

Postinumeron mediaani €/m² Tämän kohteen pyyntihinta €/m²

Markkinatilanne

Miten kohde vertautuu alueen 00600 Koskela toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.

Markkinointiaika

3 päivää

Laskettu siitä, kun havaitsimme ilmoituksen ensimmäisen kerran; enintään seurantajaksomme pituus. Mediaani postinumerolle 00600: 58 päivää (n=17).

Kauppahinta vs. pyyntihinta alueella

—

Ei riittävästi vertailukauppoja luotettavaan arvioon.

Mitä malli huomioi

27 syötettä · XGBoost · v2.5

Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.

Mallin arvio

379 531 €

5 027 €/m²

Postinumeron vertailu

Pyyntihintojen mediaani alueella 00600 Koskela: 4 183 €/m² · tämä asunto pyytää 3 921 €/m²

Tämän postinumeron vielä myynnissä olevien kohteiden pyyntihintojen mediaani, kun kunkin postinumeron poikkeavat arvot on ensin leikattu kvartiilivälin rajoihin. Luku on vertailukohta, ei mallin syöte: malli lukee oman koulutusaikaisen postinumerokoodauksensa, joka on rajattu ja voi poiketa tästä.

Syöteryhmä

Tämän asunnon tiedot

Painoarvo mallissa

Koko

75,5 m² · 3 huonetta

44,0 %

Sijainti

00600 Koskela

29,9 %

Varustelu

Hissi: Kyllä · Sauna: Kyllä · Parveke: Kyllä

7,8 %

Kunto

Hyvä

6,2 %

Putkiremontti

Ei ilmoitettu

4,6 %

Tontti

Vuokratontti

2,6 %

Vastikkeet

1 954 €/kk

1,9 %

Rakennusvuosi

2021

1,7 %

Kerros

4 / 5

1,3 %

Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.

Putkiremontti

Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.

Linjasaneerauksesta ei tietoa

Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.

Rakennus ja omistus

Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.

Asunto

Kerros: 4 / 5
Kunto: Hyvä
Energialuokka: B
Parveke: Kyllä
Sauna: Kyllä

Rakennus

Rakennusvuosi: 2021
Kerroksia yhteensä: 5
Hissi: Kyllä

Omistus

Tontti: Vuokratontti
Lunastusoikeus: Ei ilmoitettu

Kauppa lukuina

Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.

Käteinen kaupanteossa	€
Myyntihinta	29 666 830 000 000 016 €
Varainsiirtovero (1,5 %)	4 441 €
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)	380 €
Käteistä tarvitaan	29 666 830 000 004 836 €

Kuukausittaiset käyttökustannukset	€/kk
Yhtiövastike yhteensä	1 954 €
Vastikkeet vuodessa	23 444 €

Arvioitu kuukausivuokra

1 302 €

1 046 €–1 821 € · vuokra-arvio.fi

Bruttotuotto

5,3 %

arvioitu vuokra ÷ pyyntihinta

Laskennallinen vuosivuokra

15 624 €

arvio × 12

Tarkenna vuokra-arviota vuokra-arvio.fi:ssä → Asuntokohtainen vuokramalli huomioi kalustuksen, varusteet ja kerroksen.

Asuntolainan arvio

Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.

Käsiraha

20 % · —

Korko

—

Laina-aika

25 vuotta

Lainan määrä

—

velaton hinta miinus käsiraha

Kuukausittainen lyhennys + korko

—

vastikkeen kanssa yhteensä —/kk

Maksetut korot yhteensä

—

koko laina-aikana

Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.

← Takaisin Etsintään · 00600