12,5 % alle mallin arvion ● Myynnissä

Laivurinkatu 37

00150 · Punavuori - Eira - Hernesaari · Helsinki

Avaa palvelussa Etuovi

Pyyntihinta

1 120 000 €

9 256 €/m²

Mallin arvio

1 280 622 €

778 289 €–1 437 175 €

Koko

121 m²

3 huonetta

Vuosi

1902

Kerros 3/3

Kuukausivastike

520 €/kk

yhtiövastike yhteensä

Bruttotuotto

2,1 %

vuokra-arvio · vuokra ÷ hinta

Tiedot päivitetty 28.10.2026.

Hintavertailu

Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00150 hintatasoon.

Pyyntihinta 12,5 % alle arvion

Pyyntihinta

1 120 000 €

9 256 €/m²

Mallin arvio

1 280 622 €

10 584 €/m²

Ero mallin arvioon

−160 622 €

pyyntihinta miinus arvio

Pyyntihinta ja mallin arvio

778 289 €mallin 80 %:n vaihteluväli1 437 175 €

Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 778 289 €–1 437 175 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00150 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,5 % pyyntihintaa alempi (22 kauppaa vuoden 2025 loppuun).

Postinumeron 00150 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 8 736 €/m²; tämä asunto pyytää 9 256 €/m².

€/m² -kehitys neljänneksittäin · 00150

ladataan…

Postinumeron mediaani €/m² Tämän kohteen pyyntihinta €/m²

Markkinatilanne

Miten kohde vertautuu alueen 00150 Punavuori - Eira - Hernesaari toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.

Markkinointiaika

162 päivää

Laskettu siitä, kun havaitsimme ilmoituksen ensimmäisen kerran; enintään seurantajaksomme pituus. Mediaani postinumerolle 00150: 102 päivää (n=63).

Kauppahinta vs. pyyntihinta alueella

−7,5 %

Keskiarvo 22 toteutuneesta kaupasta alueella 00150 vuoden 2025 loppuun asti; sama luku kuin kauppa-arkistossa. Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 1 036 113 €.

Vertailukelpoiset toteutuneet kaupat · 00150

1 uusinta kauppaa kokoluokassa 85–169 m²

Myyty viimeistään	Koko	Pyyntihinta	Myyntihinta	€/m²	vs. pyynti
2025Q3	104 m²	898 000 €	850 000 €	8 173 €/m²	−5,3 %

Mitä malli huomioi

27 syötettä · XGBoost · v2.5

Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.

Mallin arvio

1 280 622 €

10 584 €/m²

Postinumeron vertailu

Pyyntihintojen mediaani alueella 00150 Punavuori - Eira - Hernesaari: 8 736 €/m² · tämä asunto pyytää 9 256 €/m²

Tämän postinumeron vielä myynnissä olevien kohteiden pyyntihintojen mediaani, kun kunkin postinumeron poikkeavat arvot on ensin leikattu kvartiilivälin rajoihin. Luku on vertailukohta, ei mallin syöte: malli lukee oman koulutusaikaisen postinumerokoodauksensa, joka on rajattu ja voi poiketa tästä.

Syöteryhmä

Tämän asunnon tiedot

Painoarvo mallissa

Koko

121 m² · 3 huonetta

44,0 %

Sijainti

00150 Punavuori - Eira - Hernesaari

29,9 %

Varustelu

Hissi: Ei · Sauna: Kyllä · Parveke: Ei

7,8 %

Kunto

Hyvä

6,2 %

Putkiremontti

Ei ilmoitettu

4,6 %

Tontti

Oma tontti

2,6 %

Vastikkeet

520 €/kk

1,9 %

Rakennusvuosi

1902

1,7 %

Kerros

3 / 3

1,3 %

Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.

Putkiremontti

Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.

Linjasaneerauksesta ei tietoa

Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.

Rakennus ja omistus

Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.

Asunto

Kerros: 3 / 3
Kunto: Hyvä
Energialuokka: F
Parveke: Ei
Sauna: Kyllä

Rakennus

Rakennusvuosi: 1902
Kerroksia yhteensä: 3
Hissi: Ei

Omistus

Tontti: Oma tontti
Lunastusoikeus: On lunastuslauseke

Kauppa lukuina

Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.

Käteinen kaupanteossa	€
Myyntihinta	1 120 000 €
Varainsiirtovero (1,5 %)	16 800 €
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)	380 €
Käteistä tarvitaan	1 137 180 €

Kuukausittaiset käyttökustannukset	€/kk
Yhtiövastike yhteensä	520 €
Vastikkeet vuodessa	6 240 €

Arvio kauppahinnasta. Alueella 00150 kauppahinta oli keskimäärin 7,5 % pyyntihintaa alempi (22 kauppaa vuoden 2025 loppuun). Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 1 036 113 € (käteisenä varainsiirtoveron ja kulujen kanssa 1 052 035 €).

Arvioitu kuukausivuokra

1 997 €

1 853 €–2 948 € · vuokra-arvio.fi

Bruttotuotto

2,1 %

arvioitu vuokra ÷ pyyntihinta

Laskennallinen vuosivuokra

23 964 €

arvio × 12

Tarkenna vuokra-arviota vuokra-arvio.fi:ssä → Asuntokohtainen vuokramalli huomioi kalustuksen, varusteet ja kerroksen.

Asuntolainan arvio

Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.

Käsiraha

20 % · —

Korko

—

Laina-aika

25 vuotta

Lainan määrä

—

velaton hinta miinus käsiraha

Kuukausittainen lyhennys + korko

—

vastikkeen kanssa yhteensä —/kk

Maksetut korot yhteensä

—

koko laina-aikana

Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.

← Takaisin Etsintään · 00150