00210 · Vattuniemi · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00210 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä suurempi. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00210 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,6 % pyyntihintaa alempi (25 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00210 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 792 €/m²; tämä asunto pyytää 4 848 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00210 Vattuniemi toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 66 m² | 469 000 € | 455 000 € | 6 894 €/m² | −3,0 % |
| 2025Q4 | 54 m² | 245 000 € | 271 000 € | 5 019 €/m² | +10,6 % |
| 2025Q4 | 60 m² | 415 000 € | 400 000 € | 6 667 €/m² | −3,6 % |
| 2025Q4 | 43,5 m² | 289 000 € | 280 000 € | 6 437 €/m² | −3,1 % |
| 2025Q3 | 36 m² | 173 000 € | 167 000 € | 4 639 €/m² | −3,5 % |
| 2025Q3 | 39 m² | 210 000 € | 200 000 € | 5 128 €/m² | −4,8 % |
| 2025Q3 | 56,5 m² | 339 000 € | 312 500 € | 5 531 €/m² | −7,8 % |
| 2025Q3 | 49 m² | 364 000 € | 364 000 € | 7 429 €/m² | 0 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 3 600 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 243 980 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 549 € |
| Vastikkeet vuodessa | 6 593 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.