00790 · Viikki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00790 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 170 530 €–259 762 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00790 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,7 % pyyntihintaa alempi (15 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00790 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 500 €/m²; tämä asunto pyytää 3 980 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00790 Viikki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 50,5 m² | 235 000 € | 201 000 € | 3 980 €/m² | −14,5 % |
| 2025Q4 | 55 m² | 224 000 € | 218 000 € | 3 964 €/m² | −2,7 % |
| 2025Q4 | 56,5 m² | 250 000 € | 215 000 € | 3 805 €/m² | −14,0 % |
| 2025Q4 | 59,5 m² | 248 000 € | 233 000 € | 3 916 €/m² | −6,0 % |
| 2025Q3 | 40,5 m² | 209 000 € | 180 000 € | 4 444 €/m² | −13,9 % |
| 2025Q3 | 40,5 m² | 236 000 € | 219 000 € | 5 407 €/m² | −7,2 % |
| 2025Q3 | 59,5 m² | 269 000 € | 245 000 € | 4 118 €/m² | −8,9 % |
| 2025Q3 | 64 m² | 275 000 € | 283 000 € | 4 422 €/m² | +2,9 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 985 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 202 365 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 270 € |
| Vastikkeet vuodessa | 3 240 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.