00260 · Keski-Töölö · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00260 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00260 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,6 % pyyntihintaa alempi (20 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00260 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 812 €/m²; tämä asunto pyytää 6 102 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00260 Keski-Töölö toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 61 m² | 399 800 € | 399 800 € | 6 554 €/m² | 0 % |
| 2025Q4 | 55 m² | 419 000 € | 375 000 € | 6 818 €/m² | −10,5 % |
| 2025Q4 | 58,5 m² | 459 000 € | 445 000 € | 7 607 €/m² | −3,1 % |
| 2025Q4 | 59 m² | 364 000 € | 314 000 € | 5 322 €/m² | −13,7 % |
| 2025Q4 | 74 m² | 370 000 € | 320 000 € | 4 324 €/m² | −13,5 % |
| 2025Q3 | 60 m² | 428 000 € | 400 000 € | 6 667 €/m² | −6,5 % |
| 2025Q3 | 90 m² | 538 000 € | 508 500 € | 5 650 €/m² | −5,5 % |
| 2025Q2 | 83 m² | 675 000 € | 658 000 € | 7 928 €/m² | −2,5 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 468 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 7 020 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 475 400 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 606 € |
| Vastikkeet vuodessa | 7 271 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.