00570 · Kulosaari · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00570 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 550 562 €–694 560 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00570 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 9,6 % pyyntihintaa alempi (17 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00570 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 5 857 €/m²; tämä asunto pyytää 4 779 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00570 Kulosaari toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 87,3 m² | 385 000 € | 340 000 € | 3 895 €/m² | −11,7 % |
| 2025Q4 | 118,6 m² | 720 000 € | 680 000 € | 5 734 €/m² | −5,6 % |
| 2025Q3 | 100 m² | 598 000 € | 589 000 € | 5 890 €/m² | −1,5 % |
| 2025Q3 | 120 m² | 744 000 € | 687 500 € | 5 729 €/m² | −7,6 % |
| 2025Q3 | 90 m² | 619 000 € | 542 000 € | 6 022 €/m² | −12,4 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 8 925 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 604 305 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 647 € |
| Vastikkeet vuodessa | 7 769 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.