4,0 % alle mallin arvion ● Myynnissä

Työnjohtajankatu 5

00880 · Keski-Herttoniemi - Roihupelto · Helsinki

Avaa palvelussa Etuovi

Pyyntihinta

539 000 €

6 195 €/m²

Mallin arvio

561 629 €

430 952 €–672 700 €

Koko

87 m²

4 huonetta

Vuosi

2022

Kerros 13/17

Kuukausivastike

313 €/kk

yhtiövastike yhteensä

Bruttotuotto

3,1 %

vuokra-arvio · vuokra ÷ hinta

Tiedot päivitetty 28.9.2026.

Hintavertailu

Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00880 hintatasoon.

Pyyntihinta 4,0 % alle arvion

Pyyntihinta

539 000 €

6 195 €/m²

Mallin arvio

561 629 €

6 456 €/m²

Ero mallin arvioon

−22 629 €

pyyntihinta miinus arvio

Pyyntihinta ja mallin arvio

430 952 €mallin 80 %:n vaihteluväli672 700 €

Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 430 952 €–672 700 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa.

Postinumeron 00880 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 5 753 €/m²; tämä asunto pyytää 6 195 €/m².

€/m² -kehitys neljänneksittäin · 00880

ladataan…

Postinumeron mediaani €/m² Tämän kohteen pyyntihinta €/m²

Markkinatilanne

Miten kohde vertautuu alueen 00880 Keski-Herttoniemi - Roihupelto toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.

Markkinointiaika

58 päivää

Laskettu siitä, kun havaitsimme ilmoituksen ensimmäisen kerran; enintään seurantajaksomme pituus. Mediaani postinumerolle 00880: 147 päivää (n=7).

Kauppahinta vs. pyyntihinta alueella

—

Ei riittävästi vertailukauppoja luotettavaan arvioon.

Mitä malli huomioi

27 syötettä · XGBoost · v2.5

Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.

Mallin arvio

561 629 €

6 456 €/m²

Postinumeron vertailu

Pyyntihintojen mediaani alueella 00880 Keski-Herttoniemi - Roihupelto: 5 753 €/m² · tämä asunto pyytää 6 195 €/m²

Tämän postinumeron vielä myynnissä olevien kohteiden pyyntihintojen mediaani, kun kunkin postinumeron poikkeavat arvot on ensin leikattu kvartiilivälin rajoihin. Luku on vertailukohta, ei mallin syöte: malli lukee oman koulutusaikaisen postinumerokoodauksensa, joka on rajattu ja voi poiketa tästä.

Syöteryhmä

Tämän asunnon tiedot

Painoarvo mallissa

Koko

87 m² · 4 huonetta

44,0 %

Sijainti

00880 Keski-Herttoniemi - Roihupelto

29,9 %

Varustelu

Hissi: Kyllä · Sauna: Kyllä · Parveke: Kyllä

7,8 %

Kunto

Hyvä

6,2 %

Putkiremontti

Ei ilmoitettu

4,6 %

Tontti

Oma tontti

2,6 %

Vastikkeet

313 €/kk

1,9 %

Rakennusvuosi

2022

1,7 %

Kerros

13 / 17

1,3 %

Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.

Putkiremontti

Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.

Linjasaneerauksesta ei tietoa

Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.

Rakennus ja omistus

Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.

Asunto

Kerros: 13 / 17
Kunto: Hyvä
Energialuokka: A
Parveke: Kyllä
Sauna: Kyllä

Rakennus

Rakennusvuosi: 2022
Kerroksia yhteensä: 17
Hissi: Kyllä

Omistus

Tontti: Oma tontti
Lunastusoikeus: Ei ilmoitettu

Kauppa lukuina

Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.

Käteinen kaupanteossa	€
Myyntihinta	539 000 €
Varainsiirtovero (1,5 %)	8 085 €
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)	380 €
Käteistä tarvitaan	547 465 €

Kuukausittaiset käyttökustannukset	€/kk
Yhtiövastike yhteensä	313 €
Vastikkeet vuodessa	3 758 €

Arvioitu kuukausivuokra

1 392 €

1 174 €–1 573 € · vuokra-arvio.fi

Bruttotuotto

3,1 %

arvioitu vuokra ÷ pyyntihinta

Laskennallinen vuosivuokra

16 704 €

arvio × 12

Tarkenna vuokra-arviota vuokra-arvio.fi:ssä → Asuntokohtainen vuokramalli huomioi kalustuksen, varusteet ja kerroksen.

Asuntolainan arvio

Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.

Käsiraha

20 % · —

Korko

—

Laina-aika

25 vuotta

Lainan määrä

—

velaton hinta miinus käsiraha

Kuukausittainen lyhennys + korko

—

vastikkeen kanssa yhteensä —/kk

Maksetut korot yhteensä

—

koko laina-aikana

Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.

← Takaisin Etsintään · 00880