00250 · Taka-Töölö · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00250 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 175 303 €–230 811 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00250 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,9 % pyyntihintaa alempi (43 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00250 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 127 €/m²; tämä asunto pyytää 6 815 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00250 Taka-Töölö toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 27 m² | 199 800 € | 194 800 € | 7 215 €/m² | −2,5 % |
| 2025Q4 | 27 m² | 219 000 € | 208 000 € | 7 704 €/m² | −5,0 % |
| 2025Q4 | 30 m² | 318 000 € | 270 000 € | 9 000 €/m² | −15,1 % |
| 2025Q4 | 31 m² | 195 000 € | 188 000 € | 6 065 €/m² | −3,6 % |
| 2025Q4 | 34 m² | 215 000 € | 194 000 € | 5 706 €/m² | −9,8 % |
| 2025Q4 | 20 m² | 179 000 € | 170 000 € | 8 500 €/m² | −5,0 % |
| 2025Q4 | 24 m² | 159 000 € | 145 000 € | 6 042 €/m² | −8,8 % |
| 2025Q4 | 20 m² | 169 000 € | 160 000 € | 8 000 €/m² | −5,3 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 184 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 760 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 187 140 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 130 € |
| Vastikkeet vuodessa | 1 555 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.