≥20,0 % alle mallin arvion ● Myynnissä

Heino Kasken katu 5

00180 · Kamppi - Ruoholahti · Helsinki

Avaa palvelussa Etuovi

Pyyntihinta

1 090 000 €

8 015 €/m²

Mallin arvio

1 418 795 €

722 600 €–1 425 385 €

Koko

136 m²

3 huonetta

Vuosi

2017

Kerros 1/3

Kuukausivastike

796 €/kk

707 € hoito + 88 € pääoma

Bruttotuotto

2,6 %

vuokra-arvio · vuokra ÷ hinta

Tiedot päivitetty 28.10.2026.

Hintavertailu

Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00180 hintatasoon.

Pyyntihinta ≥20,0 % alle arvion

Näytämme enintään 20 %:n eron mallin hintaan. Tämän kohteen ero on sitä suurempi, joten luku on katkaistu. Finder-haku jättää yli 20 %:n kohteet kokonaan pois.

Pyyntihinta

1 090 000 €

8 015 €/m²

Mallin arvio

1 418 795 €

10 432 €/m²

Ero mallin arvioon

≥ −283 759 €

pyyntihinta miinus arvio

Pyyntihinta ja mallin arvio

722 600 €mallin 80 %:n vaihteluväli1 425 385 €

Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 722 600 €–1 425 385 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00180 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 8,0 % pyyntihintaa alempi (38 kauppaa vuoden 2025 loppuun).

Postinumeron 00180 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 862 €/m²; tämä asunto pyytää 8 015 €/m².

€/m² -kehitys neljänneksittäin · 00180

ladataan…

Postinumeron mediaani €/m² Tämän kohteen pyyntihinta €/m²

Markkinatilanne

Miten kohde vertautuu alueen 00180 Kamppi - Ruoholahti toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.

Markkinointiaika

72 päivää

Laskettu siitä, kun havaitsimme ilmoituksen ensimmäisen kerran; enintään seurantajaksomme pituus. Mediaani postinumerolle 00180: 72 päivää (n=84).

Kauppahinta vs. pyyntihinta alueella

−8,0 %

Keskiarvo 38 toteutuneesta kaupasta alueella 00180 vuoden 2025 loppuun asti; sama luku kuin kauppa-arkistossa. Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 1 003 203 €.

Vertailukelpoiset toteutuneet kaupat · 00180

1 uusinta kauppaa kokoluokassa 95–190 m²

Myyty viimeistään	Koko	Pyyntihinta	Myyntihinta	€/m²	vs. pyynti
2025Q4	108 m²	752 000 €	680 000 €	6 296 €/m²	−9,6 %

Mitä malli huomioi

27 syötettä · XGBoost · v2.5

Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.

Mallin arvio

1 418 795 €

10 432 €/m²

Postinumeron vertailu

Pyyntihintojen mediaani alueella 00180 Kamppi - Ruoholahti: 7 862 €/m² · tämä asunto pyytää 8 015 €/m²

Tämän postinumeron vielä myynnissä olevien kohteiden pyyntihintojen mediaani, kun kunkin postinumeron poikkeavat arvot on ensin leikattu kvartiilivälin rajoihin. Luku on vertailukohta, ei mallin syöte: malli lukee oman koulutusaikaisen postinumerokoodauksensa, joka on rajattu ja voi poiketa tästä.

Syöteryhmä

Tämän asunnon tiedot

Painoarvo mallissa

Koko

136 m² · 3 huonetta

44,0 %

Sijainti

00180 Kamppi - Ruoholahti

29,9 %

Varustelu

Hissi: Kyllä · Sauna: Kyllä · Parveke: Kyllä

7,8 %

Kunto

Hyvä

6,2 %

Putkiremontti

Ei ilmoitettu

4,6 %

Tontti

Oma tontti

2,6 %

Vastikkeet

796 €/kk

1,9 %

Rakennusvuosi

2017

1,7 %

Kerros

1 / 3

1,3 %

Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.

Putkiremontti

Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.

Linjasaneerauksesta ei tietoa

Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.

Rakennus ja omistus

Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.

Asunto

Kerros: 1 / 3
Kunto: Hyvä
Energialuokka: C
Parveke: Kyllä
Sauna: Kyllä

Rakennus

Rakennusvuosi: 2017
Kerroksia yhteensä: 3
Hissi: Kyllä

Omistus

Tontti: Oma tontti
Lunastusoikeus: Ei ilmoitettu

Kauppa lukuina

Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.

Käteinen kaupanteossa	€
Myyntihinta	1 090 000 €
Varainsiirtovero (1,5 %)	16 350 €
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)	380 €
Käteistä tarvitaan	1 106 730 €

Kuukausittaiset käyttökustannukset	€/kk
Yhtiövastike yhteensä	796 €
Vastikkeet vuodessa	9 547 €

Arvio kauppahinnasta. Alueella 00180 kauppahinta oli keskimäärin 8,0 % pyyntihintaa alempi (38 kauppaa vuoden 2025 loppuun). Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 1 003 203 € (käteisenä varainsiirtoveron ja kulujen kanssa 1 018 631 €).

Arvioitu kuukausivuokra

2 379 €

2 110 €–3 095 € · vuokra-arvio.fi

Bruttotuotto

2,6 %

arvioitu vuokra ÷ pyyntihinta

Laskennallinen vuosivuokra

28 548 €

arvio × 12

Tarkenna vuokra-arviota vuokra-arvio.fi:ssä → Asuntokohtainen vuokramalli huomioi kalustuksen, varusteet ja kerroksen.

Asuntolainan arvio

Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.

Käsiraha

20 % · —

Korko

—

Laina-aika

25 vuotta

Lainan määrä

—

velaton hinta miinus käsiraha

Kuukausittainen lyhennys + korko

—

vastikkeen kanssa yhteensä —/kk

Maksetut korot yhteensä

—

koko laina-aikana

Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.

← Takaisin Etsintään · 00180