00630 · Maunula · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00630 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 195 749 €–260 932 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00630 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 8,4 % pyyntihintaa alempi (18 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00630 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 360 €/m²; tämä asunto pyytää 3 047 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00630 Maunula toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 51 m² | 199 000 € | 172 500 € | 3 382 €/m² | −13,3 % |
| 2025Q4 | 52 m² | 219 000 € | 207 000 € | 3 981 €/m² | −5,5 % |
| 2025Q4 | 53,7 m² | 215 000 € | 197 000 € | 3 669 €/m² | −8,4 % |
| 2025Q3 | 53 m² | 194 000 € | 167 000 € | 3 151 €/m² | −13,9 % |
| 2025Q3 | 53,5 m² | 219 000 € | 202 000 € | 3 776 €/m² | −7,8 % |
| 2025Q3 | 60,5 m² | 249 000 € | 240 000 € | 3 967 €/m² | −3,6 % |
| 2025Q3 | 61,5 m² | 225 000 € | 205 000 € | 3 333 €/m² | −8,9 % |
| 2025Q3 | 66 m² | 195 000 € | 165 000 € | 2 500 €/m² | −15,4 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 925 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 198 305 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 486 € |
| Vastikkeet vuodessa | 5 837 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.