00780 · Tapaninvainio · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00780 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 184 039 €–299 735 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00780 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,9 % pyyntihintaa alempi (15 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00780 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 3 500 €/m²; tämä asunto pyytää 1 880 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00780 Tapaninvainio toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q3 | 114 m² | 239 000 € | 185 000 € | 1 623 €/m² | −22,6 % |
| 2025Q3 | 77 m² | 267 000 € | 255 000 € | 3 312 €/m² | −4,5 % |
| 2025Q3 | 126 m² | 419 000 € | 406 000 € | 3 222 €/m² | −3,1 % |
| 2025Q3 | 71 m² | 219 000 € | 207 000 € | 2 915 €/m² | −5,5 % |
| 2025Q2 | 70 m² | 195 000 € | 192 000 € | 2 743 €/m² | −1,5 % |
| 2025Q2 | 88 m² | 278 000 € | 291 000 € | 3 307 €/m² | +4,7 % |
| 2025Q2 | 108 m² | 285 000 € | 330 000 € | 3 056 €/m² | +15,8 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 163 623 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 2 595 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 166 598 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 173 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 595 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 175 975 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.