00940 · Kontula - Vesala - Kivikko · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00940 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä suurempi. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00940 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 10,4 % pyyntihintaa alempi (31 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00940 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 2 284 €/m²; tämä asunto pyytää 3 005 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00940 Kontula - Vesala - Kivikko toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 74,5 m² | 134 000 € | 120 000 € | 1 611 €/m² | −10,4 % |
| 2025Q4 | 77,5 m² | 142 000 € | 120 000 € | 1 548 €/m² | −15,5 % |
| 2025Q4 | 93 m² | 220 000 € | 175 000 € | 1 882 €/m² | −20,5 % |
| 2025Q4 | 73 m² | 169 000 € | 150 000 € | 2 055 €/m² | −11,2 % |
| 2025Q4 | 80 m² | 207 000 € | 175 000 € | 2 188 €/m² | −15,5 % |
| 2025Q4 | 88 m² | 158 000 € | 135 000 € | 1 534 €/m² | −14,6 % |
| 2025Q4 | 67 m² | 99 000 € | 117 000 € | 1 746 €/m² | +18,2 % |
| 2025Q4 | 70 m² | 189 000 € | 179 000 € | 2 557 €/m² | −5,3 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 248 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 4 125 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 168 753 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 4 125 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 279 505 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.