00510 · Alppila - Vallila · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00510 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä suurempi. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00510 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 3,8 % pyyntihintaa alempi (34 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00510 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 6 049 €/m²; tämä asunto pyytää 4 962 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00510 Alppila - Vallila toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 24 m² | 149 000 € | 120 000 € | 5 000 €/m² | −19,5 % |
| 2025Q4 | 26 m² | 152 000 € | 132 000 € | 5 077 €/m² | −13,2 % |
| 2025Q4 | 28 m² | 130 000 € | 115 000 € | 4 107 €/m² | −11,5 % |
| 2025Q4 | 19,5 m² | 115 000 € | 116 600 € | 5 979 €/m² | +1,4 % |
| 2025Q4 | 21 m² | 99 000 € | 99 000 € | 4 714 €/m² | 0 % |
| 2025Q4 | 26 m² | 169 000 € | 160 000 € | 6 154 €/m² | −5,3 % |
| 2025Q4 | 30 m² | 199 000 € | 170 000 € | 5 667 €/m² | −14,6 % |
| 2025Q3 | 36 m² | 176 000 € | 195 000 € | 5 417 €/m² | +10,8 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Saneeraussuunnitelma on olemassa. Pyydä myyjältä taloyhtiön PTS sekä mahdolliset kustannusarviot.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 1 935 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 131 315 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 187 € |
| Vastikkeet vuodessa | 2 246 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.