00350 · Munkkivuori - Niemenmäki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00350 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 211 768 €–268 523 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00350 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 4,4 % pyyntihintaa alempi (33 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00350 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 5 047 €/m²; tämä asunto pyytää 3 532 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00350 Munkkivuori - Niemenmäki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 48 m² | 249 000 € | 234 500 € | 4 885 €/m² | −5,8 % |
| 2025Q4 | 42 m² | 215 000 € | 195 000 € | 4 643 €/m² | −9,3 % |
| 2025Q4 | 42 m² | 148 000 € | 152 000 € | 3 619 €/m² | +2,7 % |
| 2025Q4 | 62,5 m² | 276 000 € | 246 500 € | 3 944 €/m² | −10,7 % |
| 2025Q4 | 63,3 m² | 239 000 € | 215 000 € | 3 397 €/m² | −10,0 % |
| 2025Q4 | 56,3 m² | 219 000 € | 210 000 € | 3 730 €/m² | −4,1 % |
| 2025Q4 | 56,5 m² | 226 000 € | 226 000 € | 4 000 €/m² | 0 % |
| 2025Q4 | 67 m² | 329 000 € | 319 000 € | 4 761 €/m² | −3,0 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 183 151 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 2 760 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 186 291 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 184 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 760 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 187 140 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.