00420 · Kannelmäki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00420 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 176 052 €–259 384 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00420 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,4 % pyyntihintaa alempi (27 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00420 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 3 113 €/m²; tämä asunto pyytää 1 817 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00420 Kannelmäki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 77,5 m² | 299 000 € | 270 000 € | 3 484 €/m² | −9,7 % |
| 2025Q4 | 69,5 m² | 215 000 € | 195 000 € | 2 806 €/m² | −9,3 % |
| 2025Q4 | 92 m² | 348 000 € | 338 000 € | 3 674 €/m² | −2,9 % |
| 2025Q3 | 85 m² | 282 000 € | 275 000 € | 3 235 €/m² | −2,5 % |
| 2025Q3 | 71,5 m² | 229 000 € | 217 000 € | 3 035 €/m² | −5,2 % |
| 2025Q3 | 77,5 m² | 105 000 € | 90 000 € | 1 161 €/m² | −14,3 % |
| 2025Q2 | 69,5 m² | 189 000 € | 183 000 € | 2 633 €/m² | −3,2 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 117 964 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 2 535 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 120 879 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 535 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 171 915 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.