00280 · Ruskeasuo · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00280 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 196 492 €–254 085 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00280 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 10,3 % pyyntihintaa alempi (12 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00280 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 5 732 €/m²; tämä asunto pyytää 5 730 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00280 Ruskeasuo toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 41 m² | 260 000 € | 225 000 € | 5 488 €/m² | −13,5 % |
| 2025Q4 | 47 m² | 269 000 € | 235 000 € | 5 000 €/m² | −12,6 % |
| 2025Q4 | 49 m² | 258 000 € | 200 000 € | 4 082 €/m² | −22,5 % |
| 2025Q4 | 51 m² | 278 000 € | 268 223 € | 5 259 €/m² | −3,5 % |
| 2025Q3 | 48,5 m² | 265 000 € | 236 000 € | 4 866 €/m² | −10,9 % |
| 2025Q2 | 34,5 m² | 200 000 € | 187 000 € | 5 420 €/m² | −6,5 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 931 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 3 180 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 203 491 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 212 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 3 180 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 215 560 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.