00560 · Toukola - Kumpula - Vanhakaupunki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00560 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 162 870 €–264 913 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00560 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 4,0 % pyyntihintaa alempi (18 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00560 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 6 274 €/m²; tämä asunto pyytää 6 545 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00560 Toukola - Kumpula - Vanhakaupunki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 37 m² | 163 000 € | 167 000 € | 4 514 €/m² | +2,5 % |
| 2025Q4 | 32 m² | 168 000 € | 140 000 € | 4 375 €/m² | −16,7 % |
| 2025Q3 | 34,5 m² | 247 000 € | 235 000 € | 6 812 €/m² | −4,9 % |
| 2025Q3 | 31 m² | 129 000 € | 120 000 € | 3 871 €/m² | −7,0 % |
| 2025Q2 | 38 m² | 235 000 € | 230 000 € | 6 053 €/m² | −2,1 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 4 622 320 999 999 999 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 700 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 4 622 321 000 003 079 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 1 164 € |
| Vastikkeet vuodessa | 13 973 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.