00550 · Vallila - Hermanni · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00550 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä suurempi. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00550 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,5 % pyyntihintaa alempi (25 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00550 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 5 767 €/m²; tämä asunto pyytää 4 667 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00550 Vallila - Hermanni toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 37 m² | 229 000 € | 193 000 € | 5 216 €/m² | −15,7 % |
| 2025Q4 | 40 m² | 264 000 € | 246 000 € | 6 150 €/m² | −6,8 % |
| 2025Q4 | 41,5 m² | 239 000 € | 225 000 € | 5 422 €/m² | −5,9 % |
| 2025Q4 | 46 m² | 198 000 € | 186 000 € | 4 043 €/m² | −6,1 % |
| 2025Q4 | 54,5 m² | 274 000 € | 265 000 € | 4 862 €/m² | −3,3 % |
| 2025Q4 | 45,7 m² | 263 000 € | 249 000 € | 5 449 €/m² | −5,3 % |
| 2025Q4 | 46,5 m² | 260 000 € | 236 000 € | 5 075 €/m² | −9,2 % |
| 2025Q4 | 66 m² | 357 000 € | 337 000 € | 5 106 €/m² | −5,6 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 224 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 3 360 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 227 740 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 379 € |
| Vastikkeet vuodessa | 4 550 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.