00160 · Katajanokka · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00160 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 663 384 €–1 153 423 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00160 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,1 % pyyntihintaa alempi (11 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00160 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 8 244 €/m²; tämä asunto pyytää 6 218 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00160 Katajanokka toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 117,4 m² | 868 000 € | 820 000 € | 6 985 €/m² | −5,5 % |
| 2025Q4 | 91 m² | 489 000 € | 465 000 € | 5 110 €/m² | −4,9 % |
| 2025Q4 | 97,5 m² | 488 000 € | 480 000 € | 4 923 €/m² | −1,6 % |
| 2025Q4 | 113 m² | 788 000 € | 650 000 € | 5 752 €/m² | −17,5 % |
| 2025Q3 | 94,6 m² | 795 000 € | 720 000 € | 7 611 €/m² | −9,4 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 700 095 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 11 100 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 711 575 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 740 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 11 100 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 751 480 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.