00920 · Myllypuro · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00920 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 128 451 €–173 113 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00920 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 8,5 % pyyntihintaa alempi (22 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00920 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 2 865 €/m²; tämä asunto pyytää 2 903 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00920 Myllypuro toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 50,5 m² | 165 000 € | 130 000 € | 2 574 €/m² | −21,2 % |
| 2025Q4 | 61 m² | 159 000 € | 136 500 € | 2 238 €/m² | −14,2 % |
| 2025Q3 | 53,5 m² | 128 000 € | 123 000 € | 2 299 €/m² | −3,9 % |
| 2025Q3 | 61,5 m² | 209 000 € | 186 000 € | 3 024 €/m² | −11,0 % |
| 2025Q3 | 49 m² | 126 000 € | 124 000 € | 2 531 €/m² | −1,6 % |
| 2025Q3 | 50,5 m² | 147 000 € | 142 000 € | 2 812 €/m² | −3,4 % |
| 2025Q3 | 61 m² | 169 000 € | 152 000 € | 2 492 €/m² | −10,1 % |
| 2025Q3 | 54,5 m² | 124 500 € | 120 000 € | 2 202 €/m² | −3,6 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 285 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 2 025 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 121 690 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 025 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 137 405 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.