00820 · Roihuvuori · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00820 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 143 152 €–217 946 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00820 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,0 % pyyntihintaa alempi (23 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00820 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 104 €/m²; tämä asunto pyytää 3 523 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00820 Roihuvuori toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 45 m² | 198 000 € | 185 000 € | 4 111 €/m² | −6,6 % |
| 2025Q4 | 57,5 m² | 199 000 € | 182 000 € | 3 165 €/m² | −8,5 % |
| 2025Q4 | 53 m² | 248 000 € | 225 000 € | 4 245 €/m² | −9,3 % |
| 2025Q3 | 52 m² | 199 000 € | 237 709 € | 4 571 €/m² | +19,5 % |
| 2025Q3 | 35 m² | 157 000 € | 139 000 € | 3 971 €/m² | −11,5 % |
| 2025Q3 | 48,2 m² | 213 000 € | 200 000 € | 4 149 €/m² | −6,1 % |
| 2025Q3 | 57,5 m² | 230 000 € | 202 000 € | 3 513 €/m² | −12,2 % |
| 2025Q2 | 47,5 m² | 235 000 € | 207 000 € | 4 358 €/m² | −11,9 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 325 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 157 705 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 282 € |
| Vastikkeet vuodessa | 3 379 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.