00430 · Maununneva - Kuninkaantammi · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00430 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 154 943 €–248 392 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00430 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 8,1 % pyyntihintaa alempi (13 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00430 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 252 €/m²; tämä asunto pyytää 4 439 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00430 Maununneva - Kuninkaantammi toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 45 m² | 150 000 € | 125 000 € | 2 778 €/m² | −16,7 % |
| 2025Q3 | 43,5 m² | 194 800 € | 191 001 € | 4 391 €/m² | −2,0 % |
| 2025Q3 | 48 m² | 195 000 € | 185 000 € | 3 854 €/m² | −5,1 % |
| 2025Q2 | 47 m² | 184 000 € | 175 000 € | 3 723 €/m² | −4,9 % |
| 2025Q2 | 43 m² | 220 736 € | 194 000 € | 4 512 €/m² | −12,1 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 77 398 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 2 564 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 80 342 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 170 900 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 564 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 173 844 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.