EN · FI Kirjaudu sisään Rekisteröidy
18,4 % alle mallin arvion ● Myynnissä

Hämeentie 26

00530 · Kallio · Helsinki

Avaa palvelussa Oikotie
Pyyntihinta
1 089 000 €
7 309 €/m²
Mallin arvio
1 334 647 €
693 961 €–1 388 566 €
Koko
149 m²
4 huonetta
Vuosi
2024
Kerros 6/6
Kuukausivastike
835 €/kk
yhtiövastike yhteensä · 28.10.2026
Bruttotuotto
2,8 %
vuokra-arvio · vuokra ÷ hinta

Tiedot päivitetty 28.10.2026.

Hintavertailu

Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00530 hintatasoon.

Pyyntihinta 18,4 % alle arvion
Pyyntihinta
1 089 000 €
7 309 €/m²
Mallin arvio
1 334 647 €
8 957 €/m²
Ero mallin arvioon
−245 647 €
pyyntihinta miinus arvio

Pyyntihinta ja mallin arvio

693 961 €mallin 80 %:n vaihteluväli1 388 566 €

Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 693 961 €–1 388 566 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00530 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,2 % pyyntihintaa alempi (62 kauppaa vuoden 2025 loppuun).

Postinumeron 00530 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 6 222 €/m²; tämä asunto pyytää 7 309 €/m².

€/m² -kehitys neljänneksittäin · 00530

ladataan…
Postinumeron mediaani €/m² Tämän kohteen pyyntihinta €/m²

Markkinatilanne

Miten kohde vertautuu alueen 00530 Kallio toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.

Markkinointiaika
562 päivää
Laskettu siitä, kun havaitsimme ilmoituksen ensimmäisen kerran; enintään seurantajaksomme pituus. Mediaani postinumerolle 00530: 49 päivää (n=75).
Kauppahinta vs. pyyntihinta alueella
−5,2 %
Keskiarvo 62 toteutuneesta kaupasta alueella 00530 vuoden 2025 loppuun asti; sama luku kuin kauppa-arkistossa. Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 1 032 623 €.

Hintamuutokset tämän kohteen aikana

24.3.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
29.3.2026 1 169 000 € → 1 299 000 € +11,1 % (+130 000 €)
30.3.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
6.4.2026 1 169 000 € → 1 299 000 € +11,1 % (+130 000 €)
7.4.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
29.5.2026 1 169 000 € → 1 299 000 € +11,1 % (+130 000 €)
30.5.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
8.6.2026 1 169 000 € → 1 299 000 € +11,1 % (+130 000 €)
9.6.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
28.6.2026 1 169 000 € → 1 299 000 € +11,1 % (+130 000 €)
29.6.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
18.7.2026 1 169 000 € → 1 299 000 € +11,1 % (+130 000 €)
19.7.2026 1 299 000 € → 1 169 000 € −10,0 % (−130 000 €)
11.10.2026 1 169 000 € → 1 089 000 € −6,8 % (−80 000 €)

Vertailukelpoiset toteutuneet kaupat · 00530

1 uusinta kauppaa kokoluokassa 104–209 m²
Myyty viimeistään Koko Pyyntihinta Myyntihinta €/m² vs. pyynti
2025Q2 146 m² 1 380 000 € 1 230 000 € 8 425 €/m² −10,9 %

Mitä malli huomioi

27 syötettä · XGBoost · v2.5

Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.

Mallin arvio
1 334 647 €
8 957 €/m²
Postinumeron vertailu
Pyyntihintojen mediaani alueella 00530 Kallio: 6 222 €/m² · tämä asunto pyytää 7 309 €/m²
Tämän postinumeron vielä myynnissä olevien kohteiden pyyntihintojen mediaani, kun kunkin postinumeron poikkeavat arvot on ensin leikattu kvartiilivälin rajoihin. Luku on vertailukohta, ei mallin syöte: malli lukee oman koulutusaikaisen postinumerokoodauksensa, joka on rajattu ja voi poiketa tästä.
Syöteryhmä
Tämän asunnon tiedot
Painoarvo mallissa
Koko
149 m² · 4 huonetta
44,0 %
Sijainti
00530 Kallio
29,9 %
Varustelu
Hissi: Kyllä · Sauna: Kyllä · Parveke: Kyllä
7,8 %
Kunto
Hyvä
6,2 %
Putkiremontti
Ei ilmoitettu
4,6 %
Tontti
Oma tontti
2,6 %
Vastikkeet
835 €/kk
1,9 %
Rakennusvuosi
2024
1,7 %
Kerros
6 / 6
1,3 %

Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.

Putkiremontti

Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.

Linjasaneerauksen tilanne ei ilmoitettu

Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.

Rakennus ja omistus

Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.

Asunto

Kerros
6 / 6
Kunto
Hyvä
Energialuokka
—
Parveke
Kyllä
Sauna
Kyllä

Rakennus

Rakennusvuosi
2024
Kerroksia yhteensä
6
Hissi
Kyllä

Omistus

Tontti
Oma tontti
Lunastusoikeus
Ei ilmoitettu

Kauppa lukuina

Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.

Käteinen kaupanteossa€
Myyntihinta 1 089 000 €
Varainsiirtovero (1,5 %) 16 335 €
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) 380 €
Käteistä tarvitaan 1 105 715 €
Kuukausittaiset käyttökustannukset€/kk
Yhtiövastike yhteensä 835 €
Vastikkeet vuodessa 10 020 €
Arvio kauppahinnasta. Alueella 00530 kauppahinta oli keskimäärin 5,2 % pyyntihintaa alempi (62 kauppaa vuoden 2025 loppuun). Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 1 032 623 € (käteisenä varainsiirtoveron ja kulujen kanssa 1 048 493 €).
Arvioitu kuukausivuokra
2 538 €
2 196 €–3 440 € · vuokra-arvio.fi
Bruttotuotto
2,8 %
arvioitu vuokra ÷ pyyntihinta
Laskennallinen vuosivuokra
30 456 €
arvio × 12
Tarkenna vuokra-arviota vuokra-arvio.fi:ssä → Asuntokohtainen vuokramalli huomioi kalustuksen, varusteet ja kerroksen.

Asuntolainan arvio

Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.

20 % · —
—
25 vuotta
Lainan määrä
—
velaton hinta miinus käsiraha
Kuukausittainen lyhennys + korko
—
vastikkeen kanssa yhteensä —/kk
Maksetut korot yhteensä
—
koko laina-aikana

Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.

← Takaisin Etsintään · 00530