00840 · Yliskylä · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00840 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00840 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,5 % pyyntihintaa alempi (27 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00840 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 153 €/m²; tämä asunto pyytää 3 740 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00840 Yliskylä toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 71,5 m² | 315 000 € | 275 000 € | 3 846 €/m² | −12,7 % |
| 2025Q4 | 100 m² | 425 000 € | 425 600 € | 4 256 €/m² | +0,1 % |
| 2025Q4 | 104,5 m² | 342 000 € | 335 000 € | 3 206 €/m² | −2,0 % |
| 2025Q4 | 67,5 m² | 217 000 € | 190 000 € | 2 815 €/m² | −12,4 % |
| 2025Q4 | 76 m² | 329 000 € | 312 000 € | 4 105 €/m² | −5,2 % |
| 2025Q4 | 76,5 m² | 214 000 € | 195 000 € | 2 549 €/m² | −8,9 % |
| 2025Q4 | 81,5 m² | 448 000 € | 450 000 € | 5 521 €/m² | +0,4 % |
| 2025Q3 | 84,5 m² | 345 000 € | 296 000 € | 3 503 €/m² | −14,2 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 359 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 5 385 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 364 765 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 450 € |
| Vastikkeet vuodessa | 5 400 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.