00840 · Yliskylä · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00840 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00840 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,5 % pyyntihintaa alempi (27 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00840 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 153 €/m²; tämä asunto pyytää 4 806 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00840 Yliskylä toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 100 m² | 425 000 € | 425 600 € | 4 256 €/m² | +0,1 % |
| 2025Q4 | 104,5 m² | 342 000 € | 335 000 € | 3 206 €/m² | −2,0 % |
| 2025Q4 | 76 m² | 329 000 € | 312 000 € | 4 105 €/m² | −5,2 % |
| 2025Q4 | 76,5 m² | 214 000 € | 195 000 € | 2 549 €/m² | −8,9 % |
| 2025Q4 | 81,5 m² | 448 000 € | 450 000 € | 5 521 €/m² | +0,4 % |
| 2025Q3 | 84,5 m² | 345 000 € | 296 000 € | 3 503 €/m² | −14,2 % |
| 2025Q3 | 110 m² | 425 000 € | 410 000 € | 3 727 €/m² | −3,5 % |
| 2025Q3 | 123,5 m² | 745 000 € | 695 000 € | 5 628 €/m² | −6,7 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 508 516 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 7 785 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 516 681 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 519 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 7 785 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 527 165 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.