00330 · Munkkiniemi · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00330 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 677 306 €–1 208 823 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00330 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 4,7 % pyyntihintaa alempi (38 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00330 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 071 €/m²; tämä asunto pyytää 5 166 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00330 Munkkiniemi toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
Korkein velaton pyyntihinta 23.4.2025 alkaen ja nykyinen. Asunto on ilmoitettu välillä uudelleen uudella ilmoitusnumerolla, joten osa alennuksista tehtiin aiemmissa ilmoituksissa.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 127 m² | 875 000 € | 770 000 € | 6 063 €/m² | −12,0 % |
| 2025Q4 | 112 m² | 850 000 € | 840 000 € | 7 500 €/m² | −1,2 % |
| 2025Q3 | 120 m² | 859 000 € | 805 000 € | 6 708 €/m² | −6,3 % |
| 2025Q3 | 145 m² | 1 190 000 € | 1 150 000 € | 7 931 €/m² | −3,4 % |
| 2025Q2 | 141 m² | 1 040 000 € | 977 218 € | 6 931 €/m² | −6,0 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 749 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 11 235 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 760 615 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 942 € |
| Vastikkeet vuodessa | 11 310 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.