00200 · Pohjois-Lauttasaari · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00200 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 334 345 €–412 835 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00200 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,6 % pyyntihintaa alempi (53 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00200 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 057 €/m²; tämä asunto pyytää 5 880 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00200 Pohjois-Lauttasaari toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 50,5 m² | 335 000 € | 290 000 € | 5 743 €/m² | −13,4 % |
| 2025Q4 | 56 m² | 389 000 € | 372 500 € | 6 652 €/m² | −4,2 % |
| 2025Q4 | 63 m² | 569 000 € | 535 000 € | 8 492 €/m² | −6,0 % |
| 2025Q4 | 57,1 m² | 335 000 € | 303 000 € | 5 306 €/m² | −9,6 % |
| 2025Q4 | 62 m² | 395 000 € | 370 000 € | 5 968 €/m² | −6,3 % |
| 2025Q4 | 69,3 m² | 408 000 € | 390 000 € | 5 628 €/m² | −4,4 % |
| 2025Q4 | 72 m² | 448 000 € | 354 000 € | 4 917 €/m² | −21,0 % |
| 2025Q4 | 79 m² | 490 000 € | 480 000 € | 6 076 €/m² | −2,0 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 330 936 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 5 310 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 336 626 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 354 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 5 310 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 359 690 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.