00920 · Myllypuro · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00920 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 168 094 €–218 839 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00920 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 8,5 % pyyntihintaa alempi (22 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00920 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 2 866 €/m²; tämä asunto pyytää 3 416 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00920 Myllypuro toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 50,5 m² | 165 000 € | 130 000 € | 2 574 €/m² | −21,2 % |
| 2025Q4 | 61 m² | 159 000 € | 136 500 € | 2 238 €/m² | −14,2 % |
| 2025Q3 | 53,5 m² | 128 000 € | 123 000 € | 2 299 €/m² | −3,9 % |
| 2025Q3 | 61,5 m² | 209 000 € | 186 000 € | 3 024 €/m² | −11,0 % |
| 2025Q3 | 49 m² | 126 000 € | 124 000 € | 2 531 €/m² | −1,6 % |
| 2025Q3 | 50,5 m² | 147 000 € | 142 000 € | 2 812 €/m² | −3,4 % |
| 2025Q3 | 61 m² | 169 000 € | 152 000 € | 2 492 €/m² | −10,1 % |
| 2025Q3 | 67,5 m² | 168 000 € | 155 000 € | 2 296 €/m² | −7,7 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 900 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 638 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 178 918 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 350 € |
| Vastikkeet vuodessa | 4 202 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.