00250 · Taka-Töölö · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00250 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00250 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,9 % pyyntihintaa alempi (43 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00250 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 089 €/m²; tämä asunto pyytää 7 588 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00250 Taka-Töölö toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 40,8 m² | 290 000 € | 280 000 € | 6 863 €/m² | −3,4 % |
| 2025Q4 | 42 m² | 284 000 € | 305 000 € | 7 262 €/m² | +7,4 % |
| 2025Q4 | 43 m² | 270 000 € | 280 000 € | 6 512 €/m² | +3,7 % |
| 2025Q4 | 51 m² | 335 000 € | 292 588 € | 5 737 €/m² | −12,7 % |
| 2025Q4 | 53 m² | 315 000 € | 280 000 € | 5 283 €/m² | −11,1 % |
| 2025Q4 | 65 m² | 445 000 € | 425 000 € | 6 538 €/m² | −4,5 % |
| 2025Q4 | 68 m² | 489 000 € | 489 000 € | 7 191 €/m² | 0 % |
| 2025Q4 | 49,5 m² | 295 000 € | 260 000 € | 5 253 €/m² | −11,9 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 387 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 5 805 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 393 185 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 355 € |
| Vastikkeet vuodessa | 4 260 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.