00640 · Oulunkylä - Patola · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00640 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 111 822 €–227 670 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00640 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 4,8 % pyyntihintaa alempi (27 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00640 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 381 €/m²; tämä asunto pyytää 1 816 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00640 Oulunkylä - Patola toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
Korkein velaton pyyntihinta 23.4.2025 alkaen ja nykyinen. Asunto on ilmoitettu välillä uudelleen uudella ilmoitusnumerolla, joten osa alennuksista tehtiin aiemmissa ilmoituksissa.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 68,5 m² | 329 000 € | 305 000 € | 4 453 €/m² | −7,3 % |
| 2025Q4 | 63 m² | 265 000 € | 245 000 € | 3 889 €/m² | −7,5 % |
| 2025Q4 | 44,5 m² | 224 000 € | 177 000 € | 3 978 €/m² | −21,0 % |
| 2025Q4 | 41 m² | 198 000 € | 191 000 € | 4 659 €/m² | −3,5 % |
| 2025Q4 | 56,2 m² | 98 000 € | 95 000 € | 1 690 €/m² | −3,1 % |
| 2025Q4 | 62 m² | 310 000 € | 305 000 € | 4 919 €/m² | −1,6 % |
| 2025Q3 | 44,5 m² | 235 000 € | 220 000 € | 4 944 €/m² | −6,4 % |
| 2025Q3 | 59 m² | 190 000 € | 175 000 € | 2 966 €/m² | −7,9 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 1 335 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 90 715 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 247 € |
| Vastikkeet vuodessa | 2 969 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.