00710 · Pihlajamäki - Viikinmäki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00710 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 309 490 €–501 175 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00710 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 9,9 % pyyntihintaa alempi (40 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00710 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 2 903 €/m²; tämä asunto pyytää 4 444 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00710 Pihlajamäki - Viikinmäki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 81,5 m² | 158 000 € | 140 000 € | 1 718 €/m² | −11,4 % |
| 2025Q4 | 95 m² | 169 000 € | 135 000 € | 1 421 €/m² | −20,1 % |
| 2025Q4 | 67,5 m² | 128 000 € | 125 000 € | 1 852 €/m² | −2,3 % |
| 2025Q4 | 69,5 m² | 159 000 € | 150 000 € | 2 158 €/m² | −5,7 % |
| 2025Q4 | 74,5 m² | 215 000 € | 190 000 € | 2 550 €/m² | −11,6 % |
| 2025Q4 | 84,5 m² | 224 000 € | 208 000 € | 2 462 €/m² | −7,1 % |
| 2025Q4 | 77 m² | 109 000 € | 87 000 € | 1 130 €/m² | −20,2 % |
| 2025Q3 | 80 m² | 175 000 € | 150 000 € | 1 875 €/m² | −14,3 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 420 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 6 300 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 426 680 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 472 € |
| Vastikkeet vuodessa | 5 670 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.