00610 · Käpylä · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00610 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 230 944 €–341 431 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00610 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,5 % pyyntihintaa alempi (32 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00610 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 5 424 €/m²; tämä asunto pyytää 4 149 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00610 Käpylä toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 47,5 m² | 239 000 € | 210 000 € | 4 421 €/m² | −12,1 % |
| 2025Q4 | 77,9 m² | 478 000 € | 465 000 € | 5 969 €/m² | −2,7 % |
| 2025Q4 | 47 m² | 343 000 € | 290 000 € | 6 170 €/m² | −15,5 % |
| 2025Q4 | 73 m² | 345 000 € | 280 000 € | 3 836 €/m² | −18,8 % |
| 2025Q4 | 59 m² | 419 000 € | 370 000 € | 6 271 €/m² | −11,7 % |
| 2025Q4 | 62 m² | 315 000 € | 255 000 € | 4 113 €/m² | −19,0 % |
| 2025Q4 | 64 m² | 315 000 € | 285 000 € | 4 453 €/m² | −9,5 % |
| 2025Q4 | 50 m² | 269 000 € | 251 000 € | 5 020 €/m² | −6,7 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 247 256 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 3 765 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 251 401 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 251 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 3 765 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 255 145 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.