00740 · Siltamäki · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00740 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00740 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 3,6 % pyyntihintaa alempi (20 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00740 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 2 772 €/m²; tämä asunto pyytää 2 372 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00740 Siltamäki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 80,5 m² | 112 000 € | 105 000 € | 1 304 €/m² | −6,2 % |
| 2025Q4 | 138 m² | 449 000 € | 432 000 € | 3 130 €/m² | −3,8 % |
| 2025Q4 | 84,5 m² | 119 000 € | 99 000 € | 1 172 €/m² | −16,8 % |
| 2025Q2 | 80,5 m² | 131 000 € | 123 000 € | 1 528 €/m² | −6,1 % |
| 2025Q2 | 80,5 m² | 129 900 € | 139 000 € | 1 727 €/m² | +7,0 % |
| 2025Q2 | 81,5 m² | 234 000 € | 210 000 € | 2 577 €/m² | −10,3 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 220 759 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 4 020 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 225 159 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 268 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 4 020 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 272 400 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.