00980 · Etelä-Vuosaari · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00980 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 153 981 €–202 552 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00980 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,2 % pyyntihintaa alempi (30 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00980 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 3 322 €/m²; tämä asunto pyytää 3 250 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00980 Etelä-Vuosaari toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 71 m² | 337 250 € | 331 250 € | 4 665 €/m² | −1,8 % |
| 2025Q4 | 57 m² | 179 000 € | 160 000 € | 2 807 €/m² | −10,6 % |
| 2025Q4 | 63 m² | 162 000 € | 145 000 € | 2 302 €/m² | −10,5 % |
| 2025Q4 | 50 m² | 115 000 € | 100 000 € | 2 000 €/m² | −13,0 % |
| 2025Q4 | 46 m² | 95 000 € | 90 000 € | 1 957 €/m² | −5,3 % |
| 2025Q4 | 58,5 m² | 190 000 € | 165 000 € | 2 821 €/m² | −13,2 % |
| 2025Q4 | 45,5 m² | 150 000 € | 165 000 € | 3 626 €/m² | +10,0 % |
| 2025Q3 | 43,5 m² | 193 000 € | 193 000 € | 4 437 €/m² | 0 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 535 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 171 915 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 335 € |
| Vastikkeet vuodessa | 4 025 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.