00840 · Yliskylä · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00840 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 351 490 €–536 755 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00840 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,5 % pyyntihintaa alempi (27 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00840 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 208 €/m²; tämä asunto pyytää 5 240 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00840 Yliskylä toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 71,5 m² | 315 000 € | 275 000 € | 3 846 €/m² | −12,7 % |
| 2025Q4 | 100 m² | 425 000 € | 425 600 € | 4 256 €/m² | +0,1 % |
| 2025Q4 | 104,5 m² | 342 000 € | 335 000 € | 3 206 €/m² | −2,0 % |
| 2025Q4 | 65 m² | 220 000 € | 215 000 € | 3 308 €/m² | −2,3 % |
| 2025Q4 | 67,5 m² | 217 000 € | 190 000 € | 2 815 €/m² | −12,4 % |
| 2025Q4 | 76 m² | 329 000 € | 312 000 € | 4 105 €/m² | −5,2 % |
| 2025Q4 | 76,5 m² | 214 000 € | 195 000 € | 2 549 €/m² | −8,9 % |
| 2025Q4 | 81,5 m² | 448 000 € | 450 000 € | 5 521 €/m² | +0,4 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa · ota laina haltuun | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 139 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) · velattomasta | 6 720 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 189 239 € |
Otat taloyhtiön lainaosuuden hoitaaksesi ja maksat sitä kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.
| Käteinen kaupanteossa · maksa laina pois | € |
|---|---|
| Velaton hinta | 448 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 6 720 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 455 100 € |
Maksat lainaosuuden kerralla pois — kuukausittainen rahoitusvastike jää pois, jäljelle jää vain hoitovastike.
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.