00730 · Tapanila · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00730 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 210 992 €–297 850 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00730 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 9,9 % pyyntihintaa alempi (9 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00730 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 4 264 €/m²; tämä asunto pyytää 2 738 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00730 Tapanila toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 74,5 m² | 247 000 € | 225 000 € | 3 020 €/m² | −8,9 % |
| 2025Q4 | 66 m² | 220 000 € | 203 000 € | 3 076 €/m² | −7,7 % |
| 2025Q4 | 73 m² | 249 000 € | 220 000 € | 3 014 €/m² | −11,6 % |
| 2025Q3 | 99 m² | 258 000 € | 205 000 € | 2 071 €/m² | −20,5 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 3 285 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 222 665 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 290 € |
| Vastikkeet vuodessa | 3 480 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.