00440 · Lassila · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00440 hintatasoon.
Mallin keskivirhe uusilla ilmoituksilla on ±10,5 %. Tämän kohteen ero arvioon on sitä pienempi, eli tavallista mallin epätarkkuutta. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00440 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 7,5 % pyyntihintaa alempi (8 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00440 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 3 771 €/m²; tämä asunto pyytää 3 884 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00440 Lassila toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 36,5 m² | 149 000 € | 130 000 € | 3 562 €/m² | −12,8 % |
| 2025Q4 | 31 m² | 113 000 € | 118 000 € | 3 806 €/m² | +4,4 % |
| 2025Q4 | 48 m² | 227 000 € | 197 000 € | 4 104 €/m² | −13,2 % |
| 2025Q3 | 48 m² | 198 000 € | 183 000 € | 3 812 €/m² | −7,6 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 134 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 2 010 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 136 390 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 172 € |
| Vastikkeet vuodessa | 2 070 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.