00270 · Pohjois-Meilahti · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00270 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 253 225 €–358 571 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00270 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 2,9 % pyyntihintaa alempi (26 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00270 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 6 303 €/m²; tämä asunto pyytää 4 084 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00270 Pohjois-Meilahti toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 50 m² | 248 000 € | 231 000 € | 4 620 €/m² | −6,9 % |
| 2025Q4 | 55,5 m² | 359 000 € | 335 000 € | 6 036 €/m² | −6,7 % |
| 2025Q4 | 72 m² | 418 000 € | 380 000 € | 5 278 €/m² | −9,1 % |
| 2025Q4 | 85 m² | 553 000 € | 539 000 € | 6 341 €/m² | −2,5 % |
| 2025Q3 | 44 m² | 269 000 € | 242 000 € | 5 500 €/m² | −10,0 % |
| 2025Q3 | 45 m² | 199 800 € | 252 221 € | 5 605 €/m² | +26,2 % |
| 2025Q3 | 44,4 m² | 295 000 € | 285 000 € | 6 419 €/m² | −3,4 % |
| 2025Q3 | 71,5 m² | 509 000 € | 509 000 € | 7 119 €/m² | 0% |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 255 245 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 3 829 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 259 454 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 419 € |
| Vastikkeet vuodessa | 5 025 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.