00170 · Kruununhaka · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00170 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 500 828 €–667 240 €. Pyyntihinta on tämän välin alapuolella, joten se on edullinen myös mallin epätarkkuus huomioiden. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00170 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 4,9 % pyyntihintaa alempi (24 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00170 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 992 €/m²; tämä asunto pyytää 5 892 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00170 Kruununhaka toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 81 m² | 589 000 € | 520 000 € | 6 420 €/m² | −11,7 % |
| 2025Q4 | 54 m² | 465 000 € | 460 000 € | 8 519 €/m² | −1,1 % |
| 2025Q4 | 64 m² | 525 000 € | 512 000 € | 8 000 €/m² | −2,5 % |
| 2025Q4 | 88,6 m² | 645 000 € | 620 000 € | 6 998 €/m² | −3,9 % |
| 2025Q4 | 70 m² | 516 000 € | 475 000 € | 6 786 €/m² | −7,9 % |
| 2025Q4 | 91 m² | 639 000 € | 612 500 € | 6 731 €/m² | −4,1 % |
| 2025Q3 | 97 m² | 745 000 € | 700 000 € | 7 216 €/m² | −6,0 % |
| 2025Q3 | 69 m² | 595 000 € | 552 000 € | 8 000 €/m² | −7,2 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 436 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 6 540 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 442 920 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 426 € |
| Vastikkeet vuodessa | 5 106 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.