00100 · Helsinki keskusta - Etu-Töölö · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.10.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00100 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 805 520 €–1 418 383 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00100 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 6,4 % pyyntihintaa alempi (53 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00100 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 7 997 €/m²; tämä asunto pyytää 6 955 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00100 Helsinki keskusta - Etu-Töölö toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 131 m² | 982 000 € | 910 000 € | 6 947 €/m² | −7,3 % |
| 2025Q4 | 102 m² | 685 000 € | 655 000 € | 6 422 €/m² | −4,4 % |
| 2025Q4 | 104 m² | 748 800 € | 730 000 € | 7 019 €/m² | −2,5 % |
| 2025Q4 | 188,3 m² | 1 550 000 € | 1 350 000 € | 7 169 €/m² | −12,9 % |
| 2025Q4 | 108,5 m² | 698 000 € | 628 000 € | 5 788 €/m² | −10,0 % |
| 2025Q4 | 109 m² | 820 000 € | 800 300 € | 7 342 €/m² | −2,4 % |
| 2025Q2 | 102 m² | 620 000 € | 565 000 € | 5 539 €/m² | −8,9 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Lähivuosina ei odoteta uutta vastiketta — kustannus on jo huomioitu pyyntihinnassa.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 998 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 14 970 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 1 013 350 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 920 € |
| Vastikkeet vuodessa | 11 037 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.