00530 · Kallio · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00530 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 525 499 €–832 567 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00530 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,2 % pyyntihintaa alempi (62 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00530 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 6 257 €/m²; tämä asunto pyytää 7 020 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00530 Kallio toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 76,5 m² | 453 000 € | 400 000 € | 5 229 €/m² | −11,7 % |
| 2025Q4 | 101,6 m² | 790 000 € | 650 000 € | 6 398 €/m² | −17,7 % |
| 2025Q4 | 77 m² | 399 000 € | 401 777 € | 5 218 €/m² | +0,7 % |
| 2025Q3 | 76 m² | 395 000 € | 350 000 € | 4 605 €/m² | −11,4 % |
| 2025Q3 | 79 m² | 338 000 € | 328 000 € | 4 152 €/m² | −3,0 % |
| 2025Q3 | 83 m² | 545 000 € | 525 000 € | 6 325 €/m² | −3,7 % |
| 2025Q2 | 72 m² | 340 000 € | 305 000 € | 4 236 €/m² | −10,3 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 688 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 10 320 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 698 700 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 588 € |
| Vastikkeet vuodessa | 7 056 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.