00530 · Kallio · Helsinki
Tiedot päivitetty 28.9.2026.
Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00530 hintatasoon.
Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 266 640 €–358 301 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00530 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 5,2 % pyyntihintaa alempi (62 kauppaa vuoden 2025 loppuun).
Postinumeron 00530 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 6 257 €/m²; tämä asunto pyytää 5 268 €/m².
Miten kohde vertautuu alueen 00530 Kallio toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.
| Myyty viimeistään | Koko | Pyyntihinta | Myyntihinta | €/m² | vs. pyynti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 40 m² | 245 000 € | 240 000 € | 6 000 €/m² | −2,0 % |
| 2025Q4 | 66 m² | 398 000 € | 375 000 € | 5 682 €/m² | −5,8 % |
| 2025Q4 | 76,5 m² | 453 000 € | 400 000 € | 5 229 €/m² | −11,7 % |
| 2025Q4 | 40 m² | 248 000 € | 238 000 € | 5 950 €/m² | −4,0 % |
| 2025Q4 | 46 m² | 268 000 € | 260 000 € | 5 652 €/m² | −3,0 % |
| 2025Q4 | 64 m² | 349 000 € | 325 000 € | 5 078 €/m² | −6,9 % |
| 2025Q4 | 46,3 m² | 198 000 € | 173 687 € | 3 751 €/m² | −12,3 % |
| 2025Q4 | 60 m² | 339 000 € | 343 000 € | 5 717 €/m² | +1,2 % |
Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.
Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.
Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.
Ilmoituksessa ei mainita tehtyä tai suunniteltua saneerausta. Vahvista isännöitsijäntodistuksesta.
Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.
Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.
| Käteinen kaupanteossa | € |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Varainsiirtovero (1,5 %) | 4 425 € |
| Asiakirja- ja toimituskulut (arvio) | 380 € |
| Käteistä tarvitaan | 299 805 € |
| Kuukausittaiset käyttökustannukset | €/kk |
|---|---|
| Yhtiövastike yhteensä | 308 € |
| Vastikkeet vuodessa | 3 696 € |
Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.
Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.