≥20,0 % alle mallin arvion ● Myynnissä

Kasarmikatu 14

00130 · Kaartinkaupunki · Helsinki

Avaa palvelussa Oikotie

Pyyntihinta

800 000 €

6 751 €/m²

Mallin arvio

1 130 105 €

719 277 €–1 485 391 €

Koko

118,5 m²

4 huonetta

Vuosi

1890

Kerros 2/5

Kuukausivastike

711 €/kk

yhtiövastike yhteensä · 28.10.2026

Bruttotuotto

3,0 %

vuokra-arvio · vuokra ÷ hinta

Tiedot päivitetty 28.10.2026.

Hintavertailu

Miten asunnon pyyntihinta vertautuu hintamallin arvioon ja postinumeron 00130 hintatasoon.

Pyyntihinta ≥20,0 % alle arvion

Näytämme enintään 20 %:n eron mallin hintaan. Tämän kohteen ero on sitä suurempi, joten luku on katkaistu. Finder-haku jättää yli 20 %:n kohteet kokonaan pois.

Pyyntihinta

800 000 €

6 751 €/m²

Mallin arvio

1 130 105 €

9 537 €/m²

Ero mallin arvioon

≥ −226 021 €

pyyntihinta miinus arvio

Pyyntihinta ja mallin arvio

719 277 €mallin 80 %:n vaihteluväli1 485 391 €

Malli arvioi, että 80 % tällaisista asunnoista pyytää 719 277 €–1 485 391 €. Pyyntihinta on välin sisällä, joten ero arvioon mahtuu mallin tavalliseen epätarkkuuteen. Arvio kuvaa pyyntihintaa, ei kauppahintaa: alueen 00130 toteutuneissa kaupoissa kauppahinta oli keskimäärin 8,3 % pyyntihintaa alempi (6 kauppaa vuoden 2025 loppuun).

Postinumeron 00130 myynnissä olevien asuntojen pyyntihintojen mediaani on 12 049 €/m²; tämä asunto pyytää 6 751 €/m².

€/m² -kehitys neljänneksittäin · 00130

ladataan…

Postinumeron mediaani €/m² Tämän kohteen pyyntihinta €/m²

Markkinatilanne

Miten kohde vertautuu alueen 00130 Kaartinkaupunki toteutuneisiin kauppoihin (vuoden 2025 loppuun) ja muihin myynnissä oleviin ilmoituksiin.

Markkinointiaika

21 päivää

Laskettu siitä, kun havaitsimme ilmoituksen ensimmäisen kerran; enintään seurantajaksomme pituus. Mediaani postinumerolle 00130: 97 päivää (n=14).

Kauppahinta vs. pyyntihinta alueella

−8,3 %

Keskiarvo 6 toteutuneesta kaupasta alueella 00130 vuoden 2025 loppuun asti; sama luku kuin kauppa-arkistossa. Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 733 362 €.

Mitä malli huomioi

27 syötettä · XGBoost · v2.5

Arvio tulee päätöspuumallista, joka on opetettu Helsingin myynti-ilmoitusten pyyntihinnoilla. Se ei ole postinumeron keskihinta lisättynä korjauksilla, vaan malli käyttää kaikkia syötteitä yhdessä. Alla ovat tiedot, jotka malli sai tästä asunnosta, ja kunkin syöteryhmän painoarvo mallissa.

Mallin arvio

1 130 105 €

9 537 €/m²

Postinumeron vertailu

Pyyntihintojen mediaani alueella 00130 Kaartinkaupunki: 12 049 €/m² · tämä asunto pyytää 6 751 €/m²

Tämän postinumeron vielä myynnissä olevien kohteiden pyyntihintojen mediaani, kun kunkin postinumeron poikkeavat arvot on ensin leikattu kvartiilivälin rajoihin. Luku on vertailukohta, ei mallin syöte: malli lukee oman koulutusaikaisen postinumerokoodauksensa, joka on rajattu ja voi poiketa tästä.

Syöteryhmä

Tämän asunnon tiedot

Painoarvo mallissa

Koko

118,5 m² · 4 huonetta

44,0 %

Sijainti

00130 Kaartinkaupunki

29,9 %

Varustelu

Hissi: Ei · Sauna: Ei · Parveke: Ei

7,8 %

Kunto

Tyydyttävä

6,2 %

Putkiremontti

Ei ilmoitettu

4,6 %

Tontti

Oma tontti

2,6 %

Vastikkeet

711 €/kk

1,9 %

Rakennusvuosi

1890

1,7 %

Kerros

2 / 5

1,3 %

Painoarvo on syöteryhmän osuus mallin koulutuksessa saamasta selitysvoimasta (gain). Se kertoo, mihin malli yleensä nojaa, ei sitä, paljonko kukin tieto muutti juuri tämän asunnon arviota.

Putkiremontti

Linjasaneeraus on taloyhtiön suurin talotekninen remontti, ja sen tila näkyy usein pyyntihinnassa.

Linjasaneerauksen tilanne ei ilmoitettu

Ilmoitustekstistä ei pystytty tulkitsemaan selvää tilannetta. Vahvista myyjältä.

Rakennus ja omistus

Pikalista asioista, jotka liikuttavat hintaa koon ja sijainnin lisäksi.

Asunto

Kerros: 2 / 5
Kunto: Tyydyttävä
Energialuokka: —
Parveke: Ei
Sauna: Ei

Rakennus

Rakennusvuosi: 1890
Kerroksia yhteensä: 5
Hissi: Ei

Omistus

Tontti: Oma tontti
Lunastusoikeus: Ei ilmoitettu

Kauppa lukuina

Mitä todella maksat, miltä realistinen kaupanteko näyttää ja mitä ostaja voi odottaa tienaavansa vuokratuotosta.

Käteinen kaupanteossa	€
Myyntihinta	800 000 €
Varainsiirtovero (1,5 %)	12 000 €
Asiakirja- ja toimituskulut (arvio)	380 €
Käteistä tarvitaan	812 380 €

Kuukausittaiset käyttökustannukset	€/kk
Yhtiövastike yhteensä	711 €
Vastikkeet vuodessa	8 532 €

Arvio kauppahinnasta. Alueella 00130 kauppahinta oli keskimäärin 8,3 % pyyntihintaa alempi (6 kauppaa vuoden 2025 loppuun). Samalla erolla tämä kohde myytäisiin noin 733 362 € (käteisenä varainsiirtoveron ja kulujen kanssa 744 742 €).

Arvioitu kuukausivuokra

2 030 €

1 882 €–3 008 € · vuokra-arvio.fi

Bruttotuotto

3,0 %

arvioitu vuokra ÷ pyyntihinta

Laskennallinen vuosivuokra

24 360 €

arvio × 12

Tarkenna vuokra-arviota vuokra-arvio.fi:ssä → Asuntokohtainen vuokramalli huomioi kalustuksen, varusteet ja kerroksen.

Asuntolainan arvio

Karkea arvio kuukausittaisesta lyhennyksestä ja korosta. Säädä liukusäätimiä omien tietojesi mukaan.

Käsiraha

20 % · —

Korko

—

Laina-aika

25 vuotta

Lainan määrä

—

velaton hinta miinus käsiraha

Kuukausittainen lyhennys + korko

—

vastikkeen kanssa yhteensä —/kk

Maksetut korot yhteensä

—

koko laina-aikana

Vain havainnollistava. Todellinen tarjous riippuu luottokelpoisuudestasi, EKP- / Euribor-korosta nostohetkellä sekä pankin marginaalista.

← Takaisin Etsintään · 00130